管理費の相場は国土交通省が５年ごとに行なっているマンション総合調査を参考にした。平成２６年４月に公表されている。国土交通省のマンションに関する統計・データ等にある平成２５年度マンション総合調査結果（データ編）を見てみよう。
管理組合向け調査の結果（3）（PDF）に管理費の相場に関する詳しいデータがある。それによると
総戸数規模別
僕のマンションは総戸数５０だから平均は１６４円。最頻値は２０.８％の１５０円以下。
形態別
僕のマンションは単棟型で６〜１０階建だから平均は１５４円。最頻値は２３.３％の１５０円以下。
地域別
僕のマンションは大阪だから平均は１２８円。最頻値は２３.５％の１５０円以下。
総戸数規模別、形態別、地域別いずれをみても最頻値は１５０円以下。１㎡当たり１５０円で僕の部屋の占有面積６０㎡を掛けると
150×60=9,000
となる。現在の管理費は１㎡当たり１９０円。
190×60=11,400
となる。相場より２,１４０円高い。
結論
修繕積立金は妥当な値上げかもしれないが、管理費は相場より高い。住人にとって管理費はただのコストだけど、修繕積立金は資産になる。僕のマンションは修繕積立金を値上げして管理費を下げねばならないようだ。
