2年間の任期が終了した。僕はマンションの機械式駐車場を撤去することに全力を尽くすことにした。その12

僕のマンションで総会があった。議案は8つ。

第一号議案 第22期事業報告および収支決算報告承認の件

長期修繕計画案作成や修繕積立金の改定を検討し通常総会へ上程した、などの活動報告と建物の保全関係の報告、収支決算報告を行なった。銀行の残高証明書を確認した。

 

第二号議案 管理会社との管理委託契約締結承認の件

管理委託費を月額2万円値下げすることになった。現在の管理会社に満足している訳ではないが管理会社を変更することはとりあえず保留。竣工以来ずっと同じ管理会社というのは競争原理が働かないから問題なのかな。

 

第三号議案 長期修繕計画案承認の件

工事実施に伴い借り入れを行う。機械式駐車場を半分埋め立てる計画案。この二つは個人的に反対だが引き続き理事会で検討を行うことになっっているのでとりあえず計画案には賛成しておいた。

第四号議案 修繕積立金改定案承認の件

修繕積立金を現在の約4倍にまで値上げしなければならないと試算されたが借り入れを行い、修繕積立金を2倍の値上げに収まるようにした。占有面積に対し、197/m2をかけた金額。

 

第五号議案 屋上防水改修工事承認の件

今年の初めに屋上からと思われる漏水事故が発生した。応急処置にて漏水は止まっているが、早急に屋上防水工事を実施する必要がある。コンサルが2社の見積もりを取って安い方を承認することになった。管理組合で工事業社を見つけたかったが急ぐようなので任せた。

 

第六号議案 管理規約一部改正案承認の件(特別決議)

民泊しちゃだめってことになった。

 

第七号議案 第23期事業計画および収支予算案承認の件

活動計画、建物保全計画、定期点検・検査の実施計画を確認して終わり。

第八号議案 第23期役員の選任承認の件

新しく6人の方が役員に選任承認された。これにて僕の2年の任期が終了した。と言っても計画がいろいろと中途半端な状態で6人全員の総入れ替えは問題がある。僕と理事長と副理事長の3人は引き続き理事会に参加して引き継ぎを行うことになった。ちなみに新しい役員で総会に出席していたのは3人。